美銀證券維持領展房產基金(00823)「買入」評級，認為公司將主要受惠於本港防疫政策鬆綁，令本地消費反彈，以及希望公司2021財年租金收入將勝公司及該行預期。該行亦指領展過去10年分派比率及估值吸引。目標價予74元。
該行引述管理層指，租戶看法近期因疫情減退而改善，中國零售亦回復至正常水平8-9成，公司仍預期明年租金持平或有正面升幅。
該行亦指，公司或未能在預期前，完成回購800萬基金單位計劃，並會於11月重新評估，是否繼續回購行動。
另外，在全球不明朗情況下，領展仍然樂於尋找物業收購機會，未來數年收入確定性肯定較高，惟某些資產，如英國購物商場，可能正處錯誤的物業周期。
電子商務方面，公司亦認識電子商務為本港零售商帶來威脅，而不能自滿於現時的購物體驗、租務政策等。
儘管受疫情干擾，公司仍在投資物業，如目標在2021年第3季度完成 CityWalk（深圳）首輪資產提升措施（AEI）。
16/09/2020
<匯港通訊>
(RH)
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