星展香港中國房地產業分析主管王丹指，受新型肺炎疫情影響，料今年內地房地產銷售面積或跌5-10%，並在明年反彈，樓價則保持平穩，升跌幅在5%以內。她又補充，若4月後內地再無新增確診個案，今年成交量會下跌5%，但若延至7月才沒有新增個案，全年成交量則跌12%。
王丹又指，若疫情持續到年底，內地樓市全年成交量可能跌超過20%，但以目前疫情發展情況評估，相信出現機會不大。她又指，疫情對新屋動工影響較銷售大，認為房地產商要追上動工，否則會面對貨源供應不足的問題，但相信今年開發商完成銷售目標問題不大。 她又稱，現時內地在刺激樓市政策仍有很大空間，同時現階段支持措施仍算謹慎，調控政策仍未有放鬆，房地產資金仍然嚴 ，亦未公開表示鼓勵房地產消費，相信若交易量在疫情後仍下跌，屆時或有可能有刺激政策推出，若經濟出現下滑，有機會力度更大，但她指依三月樓市開始回復及四月反應來看，暫時未有需要使用。 她又指，目前行業估值依然吸引，今年會較看好去年買地較多的公司，例如禹州地產(01628)及世茂房地產(00813)，因為有較多可售貨源所支持，保證在市場回復下有較大銷售空間，會跑贏市場，又預計今年內地房地產行業平均盈利上升24%，明年則增加18%，又預計今年融資成本將會向下；買地方面今年都會是量入為出。
16/04/2020
<匯港通訊>
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