香港的第五波疫情於社區爆發，屯門區接連錄得確診個案，多個屋苑的居民需接受強制檢測，發展商被逼延遲推盤，樓市氣氛驟降。
不過，新界西內的二手市場未受影響。上車屋苑嘉湖山莊有業主主動減價求售，而市場上亦不乏買家。
天水圍嘉湖山莊美湖居1座低層D室，實用面積544方呎，3房間隔，開價610萬元。原業主本身自住，但見近期市場氣氛轉差，決定鎖定利潤沽貨離場。
原業主最終減價了60萬元，以550萬元沽出單位，實用呎價為10,110元，較市價低約5%。
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