不過，REITs更準確的翻譯為「不動產投資信托」，即REITs的資產種類不限於收租物業。
內地近年公募REITs熱賣，不少公路、基建股分拆業務以基礎建設REITs形式上市。
中國自2020年開始推行「新基建」，目前的基礎設施REITs試點項目，既包括傳統意義上以交通運輸、供水供電、通信設施、生態環保和市政設施等為主要內容的基礎設施資產，也包括產業園區、倉儲物流、資料中心等物業資產，可稱為「廣義基礎設施資產」。
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