星展料內地全年樓價持平 成交跌5-10%

星展香港中國房地產業分析主管王丹指,受新型肺炎疫情影響,料今年內地房地產銷售面積或跌5-10%,並在明年反彈,樓價則保持平穩,升跌幅在5%以內。她又補充,若4月後內地再無新增確診個案,今年成交量會下跌5%,但若延至7月才沒有新增個案,全年成交量則跌12%。

王丹又指,若疫情持續到年底,內地樓市全年成交量可能跌超過20%,但以目前疫情發展情況評估,相信出現機會不大。她又指,疫情對新屋動工影響較銷售大,認為房地產商要追上動工,否則會面對貨源供應不足的問題,但相信今年開發商完成銷售目標問題不大。 她又稱,現時內地在刺激樓市政策仍有很大空間,同時現階段支持措施仍算謹慎,調控政策仍未有放鬆,房地產資金仍然嚴 ,亦未公開表示鼓勵房地產消費,相信若交易量在疫情後仍下跌,屆時或有可能有刺激政策推出,若經濟出現下滑,有機會力度更大,但她指依三月樓市開始回復及四月反應來看,暫時未有需要使用。 她又指,目前行業估值依然吸引,今年會較看好去年買地較多的公司,例如禹州地產(01628)及世茂房地產(00813),因為有較多可售貨源所支持,保證在市場回復下有較大銷售空間,會跑贏市場,又預計今年內地房地產行業平均盈利上升24%,明年則增加18%,又預計今年融資成本將會向下;買地方面今年都會是量入為出。


16/04/2020

<匯港通訊>

(DS) #肺炎

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