九倉置業(01997)基礎淨利跌3% 疫情爆發令零售需求大減

九倉置業(01997)去年少賺78%,純利39.28億元。撇除投資物業重估虧損57.42億,基礎淨利減少3%,有97.91億元。派第二次中期股息每股0.93元,全年派2.1元,股息總額同比減3%,派息比率65%。

期內,收入減少3%,有160.43億元。其中,商場收入跌1%,有74.52億元,租戶銷售額全年下跌23%。其中海港城出租率高企於97%,包括酒店部分,總收入下跌 2%,有115.77億元,佔集團收入72%,仍是最大收入部分。時代廣場收入跌3%,租戶的全年銷售額下跌19%,出租率穩企於97%。 寫字樓由於營商環境欠佳,市場上的空置單位增加,租賃需求因而放緩,收入升4%,有27.48億元,出租率為93%,續租率為77%。酒店受社會事件痛撃,收入下跌17%至15.07億元,海港城內的三間馬哥孛羅酒店及會所的營業盈利倒退47%,而The Murray則仍然虧蝕。 集團指,目前難以推測肺炎疫情的遺害,及對經濟和社會復蘇造成的損害,本地社會政治事件和中美關係持續緊張亦是影響香港盛衰的關鍵因素,零售和酒店業預計難以幸免受上述威脅所拖累。隨著今年經濟放緩,寫字樓的出租率和租金水平亦將承受更大壓力,而租金紓緩措施及市場推廣援助計劃亦將顯著影響2020年第一季表現。


05/03/2020

<匯港通訊>

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